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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 821.855.000
24% sobre la medianaGs. 16 M/m²Precio original: US$ 138.051
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 854,7 M | Gs. 56,6 M | — | Gs. 854,7 M | Gs. 48,4 M |
| 2 | Gs. 888,9 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 888,9 M | Gs. 139,1 M |
| 3 | Gs. 924,5 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 924,5 M | Gs. 231,3 M |
| 4 | Gs. 961,5 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 961,5 M | Gs. 324,8 M |
| 5 | Gs. 999,9 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 999,9 M | Gs. 419,9 M |
| 6 | Gs. 1039,9 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 1039,9 M | Gs. 516,4 M |
| 7 | Gs. 1081,5 M | Gs. 396 M | — | Gs. 1081,5 M | Gs. 614,6 M |
| 8 | Gs. 1124,8 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 1124,8 M | Gs. 714,4 M |
| 9 | Gs. 1169,8 M | Gs. 509,2 M | — | Gs. 1169,8 M | Gs. 816 M |
| 10 | Gs. 1216,5 M | Gs. 565,8 M | — | Gs. 1216,5 M | Gs. 919,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada