1 / 7
Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.911.446.000
97% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 825.000
Vendo oficina corporativa sobre la Avda. Mariscal Lopez esquina Gral. Aquino, Barrio Ciudad Nueva de Asuncion. Amplia propiedad con acceso a traves de 3 calles y dos Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. esquinas, ideal para oficina corporativa o desarrollo inmobiliario, con excelente ubicacion. Alta zona de edificios corporativos, sanatorios, laboratorios, lugares gastronomicos, embajadas, colegios y universidades. La propiedad cuenta con tres niveles de oficinas (2 plantas), recepcion, oficinas, areas gerenciales, 11 banos, balcon terraza, generador propio y tanque de agua. FICHA TECNICA Superficie de terreno 672 m2 Superficie construida 656 m2 3 niveles de oficinas (2 plantas) Dos esquinas, acceso por 3 calles 11 banos Generador propio y tanque de agua Ciudad Nueva, Asuncion
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5107,9 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 5107,9 M | Gs. 100,5 M |
| 2 | Gs. 5312,2 M | Gs. 299,1 M | — | Gs. 5312,2 M | Gs. 454,3 M |
| 3 | Gs. 5524,7 M | Gs. 448,7 M | — | Gs. 5524,7 M | Gs. 816,4 M |
| 4 | Gs. 5745,7 M | Gs. 598,3 M | — | Gs. 5745,7 M | Gs. 1187 M |
| 5 | Gs. 5975,5 M | Gs. 747,8 M | — | Gs. 5975,5 M | Gs. 1566,3 M |
| 6 | Gs. 6214,5 M | Gs. 897,4 M | — | Gs. 6214,5 M | Gs. 1954,9 M |
| 7 | Gs. 6463,1 M | Gs. 1047 M | — | Gs. 6463,1 M | Gs. 2353,1 M |
| 8 | Gs. 6721,7 M | Gs. 1196,5 M | — | Gs. 6721,7 M | Gs. 2761,2 M |
| 9 | Gs. 6990,5 M | Gs. 1346,1 M | — | Gs. 6990,5 M | Gs. 3179,6 M |
| 10 | Gs. 7270,1 M | Gs. 1495,7 M | — | Gs. 7270,1 M | Gs. 3608,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
97% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 418.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
97% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 418.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción