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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 483.757.000
78% bajo la medianaGs. 824,1 k/m²Precio original: US$ 81.259
I AM SELLING A TWO-BEDROOM APARTMENT IN THE ZENITH APART HOTEL IN COLOMBIA Un homenaje a la historia de Asunción, combinado con diseño, comodidad y flexibilidad para una nueva generación de inversores. Desarrolla AZ INVERSIONES CONSTRUYE D.E. 17 niveles 98 departamentos 2 niveles de estacionamiento Amenities premium Ubicación estratégica con gran proyección de plusvalía Inicio de obra: Julio 2026 Entrega: Julio 2029 PRECIOS DE PREVENTA: * Monoambiente desde USD 38.712 * 1 dormitorio desde USD 47.871 * 2 dormitorios desde USD 75.723 * Cocheras USD 13.500 Amenities que elevan tu experiencia: Lobby • Área Zen • Gimnasio • Laundry • Quincho climatizado • Piscina + deck • Área de tereré • Sala de reuniones • Coworking indoor-outdoor Ideal para generar renta temporal, Airbnb o asegurar tu capital en una de las zonas con mayor crecimiento y recuperación urbana de Asunción. Contactáme y conocé esta oportunidad exclusiva de inversión ID: 48638
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 503,1 M | Gs. 203,3 M | — | Gs. 503,1 M | Gs. 198,4 M |
| 2 | Gs. 523,2 M | Gs. 406,5 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 421,8 M |
| 3 | Gs. 544,2 M | Gs. 609,8 M | — | Gs. 544,2 M | Gs. 646 M |
| 4 | Gs. 565,9 M | Gs. 813,1 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 871,1 M |
| 5 | Gs. 588,6 M | Gs. 1016,4 M | — | Gs. 588,6 M | Gs. 1097 M |
| 6 | Gs. 612,1 M | Gs. 1219,6 M | — | Gs. 612,1 M | Gs. 1323,8 M |
| 7 | Gs. 636,6 M | Gs. 1422,9 M | — | Gs. 636,6 M | Gs. 1551,6 M |
| 8 | Gs. 662,1 M | Gs. 1626,2 M | — | Gs. 662,1 M | Gs. 1780,3 M |
| 9 | Gs. 688,5 M | Gs. 1829,5 M | — | Gs. 688,5 M | Gs. 2010,1 M |
| 10 | Gs. 716,1 M | Gs. 2032,7 M | — | Gs. 716,1 M | Gs. 2240,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
78% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 374.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
78% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 374.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción