1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
2% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
Clasipar! Esta propiedad ofrece ubicación estratégica sobre la calle asfaltada Cap. Lombardo esquina Prof. Silvia Enciso, a menos de 300 metros de la Av. Sacramento Sup.: 318 m2 en esquina, sin construcción ofrece múltiples oportunidades para desarrollos residenciales o corporativos, gracias a su designación por el Plan Regulador Municipal: FM1A - 4 pisos - ocupación 70% - área edificable: 954 m2 Tiene los documentos en orden y está lista para transferencia
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 42,3 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 30,4 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 84,6 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 122,2 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 126,9 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 216,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 169,2 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 311,9 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 410 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 253,8 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 510,2 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 296,1 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 612,8 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 338,4 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 717,7 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 380,7 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 825,2 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 423,1 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 935,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada