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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
7% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 160.000
VENDO TERRENO EN ESQUINA Ubicado en Barrio Herrera A 3 cuadras de Madame Lynch y a 2 cuadras de Coronel Escurra Medidas 16 X 24 391 m2 Ideal para desarrollos de dúplex
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 52 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 42,5 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 104,1 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 134,2 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 156,1 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 227,4 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 208,1 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 322,3 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 260,1 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 418,9 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 312,2 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 517,3 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 617,5 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 416,2 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 719,7 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 468,3 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 823,9 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 520,3 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 930,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada