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Cristóbal Colón, San Bernardino
Precio a consultar
Amplia propiedad ubicada en el barrio Cristóbal Colón en la ciudad de San Bernardino, a solo 300 metros de la ruta San Bernardino – Altos. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar un loteamiento, barrio cerrado o proyecto turístico en una zona de alto crecimiento. Superficie total: 4 hectáreas 2.153 m² Construcción aproximada: 450 m² Ubicación estratégica cercana a la ruta San Bernardino – Altos Ideal para desarrollo inmobiliario, turístico o residencial Características de la propiedad: 2 piscinas 4 quinchos para eventos y reuniones Cancha de fútbol 5 baños externos ubicados cerca de los quinchos 4 cabañas familiares Salón comedor con cocina Casa principal con 3 habitaciones y 2 baños 5 habitaciones adicionales en suite Casa independiente para cuidador Todas las habitaciones y casas cuentan con aire acondicionado Una propiedad con gran extensión de terreno, múltiples construcciones y excelente potencial de desarrollo en una de las zonas de mayor crecimiento de San Bernardino NG201
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 651.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 651.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino

≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada