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Barrio San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 890.000.000
≈ US$ 149,5 k
🔥 CASA EN VENTA – TODA EN PLANTA BAJA 🔥 🌿 Amplia, funcional y con múltiples usos en Barrio San Pablo 🏡 📍 A pasos de Tte. José Félix López ✨ 5 dormitorios + oficina independiente 🚗 Cochera para 3 vehículos 🍖 Quincho con parrilla + galería acogedora ❄️ Ambientes climatizados 🏡 Espacios amplios, cómodos y versátiles, ideales para vivienda familiar o uso profesional. 🏦 Apto para crédito bancario 📑 Lista para transferir Una propiedad sólida y lista para disfrutar desde el primer día 🤍
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 925,6 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 962,6 M | Gs. 28,1 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 66,6 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 106,7 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 148,3 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 191,6 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 236,7 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 0 | — | Gs. 1218 M | Gs. 283,5 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 332,2 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 382,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción