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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 600.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
275 m²3 habs.2 baños
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Capiatá, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
31% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 75,7 k
Casa Principal Sala /Comedor Cocina 2 Habitaciones Baño Familar Departamento: Sala/Comedor/Cocina Dormitorio, Semi Integrado Baño Otras características: Agua caliente con termo/calefón en ambas viviendas Lavadero Externo y depósito Baño independiente auxiliar Amplio espacio para Estacionamiento Muralla en todo el perímetro Amplio Jardín Características Técnicas Sup. Construida: 104 m2 Sup. Del Terreno 360 m2 Suma total de m2: 464 m2 Comentarios: Inmueble con dos viviendas, casa principal de dos dormitorios más un pequeño y cómodo departamento. Además, la propiedad cuenta con un práctico lavadero, depósito y un baño adicional en el patio trasero. Buena iluminación en ambas viviendas, con construcción sólida y en muy buen estado. Con agua caliente por termo/calefón. Con muy buena ubicación, en un entorno tranquilo pero muy accesible, a solo tres cuadras de la Avenida Cacique Lambaré. Con un hermoso jardín, de abundante verde aportado por plantas y árboles bien desarrollados. Con facilidad de renta inmediata, con amplio margen de rentabilidad potenciado por dos unidades de vivienda en un mismo terreno.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.328
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.328
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 600.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Lambaré
Gs. 1.500.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
