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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.780.027.000
64% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 299.000
🔹Terreno de 180m2 🔹Const. 208 m2 PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: habitación, baño, lavadero, deposito. PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Obs. Incluye todos los amoblamientos empotrados, electrodomésticos, y aires en todos los ambientes. 📍Ubicado: Atrás mismo del Colegio Campo Alto. Precio: 💲299.000 usd Apto para crédito. A ESTRENAR
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1851,2 M | Gs. 74,6 M | — | Gs. 1851,2 M | Gs. 56,8 M |
| 2 | Gs. 1925,3 M | Gs. 149,2 M | — | Gs. 1925,3 M | Gs. 205,5 M |
| 3 | Gs. 2002,3 M | Gs. 223,8 M | — | Gs. 2002,3 M | Gs. 357,1 M |
| 4 | Gs. 2082,4 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 2082,4 M | Gs. 511,8 M |
| 5 | Gs. 2165,7 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 2165,7 M | Gs. 669,7 M |
| 6 | Gs. 2252,3 M | Gs. 447,7 M | — | Gs. 2252,3 M | Gs. 831 M |
| 7 | Gs. 2342,4 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 2342,4 M | Gs. 995,7 M |
| 8 | Gs. 2436,1 M | Gs. 596,9 M | — | Gs. 2436,1 M | Gs. 1164 M |
| 9 | Gs. 2533,5 M | Gs. 671,5 M | — | Gs. 2533,5 M | Gs. 1336 M |
| 10 | Gs. 2634,9 M | Gs. 746,1 M | — | Gs. 2634,9 M | Gs. 1512 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción