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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 955.499.000
5% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 160.500
com. El Clasificado en Paraguay Edificio Executive Una inversión en el corazón del nuevo eje corporativo de Asunción. Departamento moderno y funcional de 2 dormitorios, con finas terminaciones y excelente iluminación natural. Ubicado a pasos de las principales avenidas (Molas López, Aviadores del Chaco y Santa Teresa), con acceso inmediato a centros financieros, comerciales y de ocio. Amenidades premium: piscina con deck, gimnasio, salón de eventos con parrilla, coworking y seguridad 24 hs. Tipología de 2 Dormitorios Dimensiones: 83.5mts2 Cochera desde USD 11.000 Ideal para jóvenes profesionales o como inversión con alta rentabilidad en alquiler.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 993,7 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 993,7 M | Gs. 79,8 M |
| 2 | Gs. 1033,5 M | Gs. 178,7 M | — | Gs. 1033,5 M | Gs. 208,9 M |
| 3 | Gs. 1074,8 M | Gs. 268,1 M | — | Gs. 1074,8 M | Gs. 339,6 M |
| 4 | Gs. 1117,8 M | Gs. 357,5 M | — | Gs. 1117,8 M | Gs. 472 M |
| 5 | Gs. 1162,5 M | Gs. 446,8 M | — | Gs. 1162,5 M | Gs. 606,1 M |
| 6 | Gs. 1209 M | Gs. 536,2 M | — | Gs. 1209 M | Gs. 741,9 M |
| 7 | Gs. 1257,4 M | Gs. 625,6 M | — | Gs. 1257,4 M | Gs. 879,6 M |
| 8 | Gs. 1307,7 M | Gs. 714,9 M | — | Gs. 1307,7 M | Gs. 1019,3 M |
| 9 | Gs. 1360 M | Gs. 804,3 M | — | Gs. 1360 M | Gs. 1161 M |
| 10 | Gs. 1414,4 M | Gs. 893,6 M | — | Gs. 1414,4 M | Gs. 1304,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada