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Central Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 962.293.822
31% sobre la medianaGs. 642,4 k/m²≈ US$ 161,6 k
Clasipar! Esta ubicada a pasos de la avenida Acceso Sur sobre la Avenida /Pratt Gill En el Barrio Centro de Ñemby, detrás del Supermercado La Bomba. En la cuadra de la Universidad San Patricio, cerca de Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com importantes comercios, farmacias, estaciones de servicios. Con una superficie total 1498 m2. su frente sobre ruta asfaltada mide 20 metros. La propiedad cuenta con hermosos arboles que le da frescura y naturaleza unica a la zona Ideal para emprendimientos comercial por su fácil acceso y ubicación. Inversión: 160.000 Usd. Precio: 962,293,822 ₲ Listing: 143026124-37 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 962,293,822 ₲ USD 160,000 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1000,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1000,8 M | Gs. -9,6 M |
| 2 | Gs. 1040,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1040,8 M | Gs. 30,4 M |
| 3 | Gs. 1082,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1082,4 M | Gs. 72 M |
| 4 | Gs. 1125,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1125,7 M | Gs. 115,3 M |
| 5 | Gs. 1170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1170,8 M | Gs. 160,4 M |
| 6 | Gs. 1217,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1217,6 M | Gs. 207,2 M |
| 7 | Gs. 1266,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1266,3 M | Gs. 255,9 M |
| 8 | Gs. 1317 M | Gs. 0 | — | Gs. 1317 M | Gs. 306,6 M |
| 9 | Gs. 1369,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1369,6 M | Gs. 359,2 M |
| 10 | Gs. 1424,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1424,4 M | Gs. 414 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 290.000.000
Gs. 151 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 123.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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