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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Valle Apua I, Lambaré
Valle Apua I, Lambaré
Ubicación aproximada
195 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 450.000.000
Gs. 450 M/m²≈ US$ 75,6 k
CASA A REFACCIONAR EN LAMBARÉ IDEAL INVERSIÓN O VIVIENDA ???? Barrio Valle Apuaí ???? Terreno: 195 m² ???? Precio: Gs. *** ???? Título listo para transferir ???? Apto para crédito bancario ???? Se escuchan ofertas ✨ Propiedad con excelente potencial de refacción y valorización, ubicada en zona residencial tranquila de Lambaré. ⸻ ???? Características de la propiedad ✔️ 2 dormitorios ✔️ 1 baño ✔️ Sala + cocina comedor integrados ✔️ Estacionamiento para 2 vehículos ✔️ Amplio patio trasero ✔️ Salón grande en la parte posterior (ideal quincho, depósito o monoambiente independiente) Terreno regular, completamente amurallado, con buena distribución y gran potencial para modernizar o ampliar. ⸻ ???? Exterior y potencial Amplio patio con árbol y estructura para quincho o galería. Espacio ideal para: ✔️ Ampliación ✔️ Construcción de dúplex ✔️ Renta independiente atrás ✔️ Vivienda familiar con patio amplio ⸻ ???? Ideal para: ✔️ Vivienda familiar ✔️ Inversión para renta ✔️ Remodelar y revender ✔️ Desarrolladores (aprovechar terreno y ubicación) ⸻ ???? Ubicación Barrio Valle Apuaí Lambaré Zona residencial tranquila con rápido acceso a avenidas principales.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Valle Apua I, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Bo, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 16,7 M/m²
Luque Zona Central, Lambaré
Ubicación aproximada
