
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
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Lambaré
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Gs. 450.000.000
1% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 75,6 k
Terreno - VentaOfertas en la región de 450,000,000 ₲ Vendo Terreno a 250m de Defensores del Chaco ???? Terreno con Casa en Zona Defensores del Chaco Ideal para Vivienda Ubicado a tan solo 250 metros de la Av. Defensores del Chaco, sobre la calle 24 de Mayo c/ Los Alpes. Cuenta con 525 m² de terreno y una construcción existente de 100 m², con 3 habitaciones, 2 baños, cocina y sala de estar, que puede refaccionarse o demolerse según el proyecto. Por sus dimensiones y ubicación, representa una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda amplia y funcional en un entorno residencial consolidado. ???? Precio: Gs. *** ???? Se aceptan propiedades en Villa Elisa como parte de pago. Nº de Ambientes: 5 Área designada para Area Residencial Características: Jardín Permitido para uso Oficina No deje pasar esta oportunidad única. Este terreno no es solo una propiedad, es una inversión estratégica con alto potencial de rentabilidad, ideal para quienes saben identificar verdaderas oportunidades en el mercado. Por su ubicación, dimensiones y proyección, representa un activo con capacidad real de generar ingresos, desarrollar proyectos de gran escala o capitalizar una valorización sostenida en el corto y mediano plazo. Propiedades con estas características y precio competitivo son escasas y altamente demandadas. Hoy tiene la ventaja de acceder antes que el mercado la absorba. Contáctenos de inmediato y coordine una visita para evaluar personalmente todo lo que este terreno puede ofrecerle. Este tipo de oportunidades no espera. Adolfo Mayor Su Asesor Inmobiliario de confianza +595.981.981.611
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 40,9 M | — | Gs. 468 M | Gs. 36,4 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 81,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 96 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 122,6 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 156,3 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 217,5 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 279,4 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 245,3 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 342,2 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 286,2 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 405,8 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 327 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 470,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 367,9 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 535,9 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 408,8 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 602,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX SIENNA
Denis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.289
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada