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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.242.000
47% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 380.000
VENDO TERRENO DE 1076M2 - AV SANTISIMA TRINIDAD ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO 📍 Barrio Santísima Trinidad Asunción Superficie: 1.076,77 m² Ubicación: a solo 40 metros de Av. Santísima Trinidad Salida de calle a calle Zonificación: EJE HABITACIONAL Ventajas clave para inversión Doble frente mayor valor comercial y flexibilidad de diseño Entorno residencial consolidado Alta demanda para vivienda permanente y renta Excelente conectividad con avenidas principales Ideal para edificio residencial, dúplex o housing premium
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 153,6 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 424 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 528,8 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 698,2 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 705,1 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 976,2 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 881,3 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1258,3 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1057,6 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1544,7 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1233,9 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1835,5 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1410,1 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2130,8 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1586,4 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2430,9 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1762,7 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2736 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 719.032
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 719.032
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada