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Virgen de los Remedios, San Lorenzo
Gs. 350.000.000
59% sobre la medianaGs. 972,2 k/m²≈ US$ 58,8 k
Amplio terreno en venta ubicado en el barrio Virgen de los Remedios (Calle'i), San Lorenzo. Este terreno sin construir ofrece un total de 360m2, ideales para desarrollar la casa de tus sueños o invertir en un proyecto que revalorice este sector. Situado en la calle Los Narcisos, el terreno cuenta con dimensiones de 12 por 30 metros lo cual brinda un espacio generoso para múltiples posibilidades de construcción. San Lorenzo es una de las ciudades de más rápido crecimiento en el Departamento Central, conocida por su excelente infraestructura y cercanía a los principales servicios, centros comerciales, colegios y parques. Este terreno representa no solo una inversión en calidad de vida, sino también en futuro y plusvalía, dado su entorno en constante desarrollo. No dejes pasar esta excelente oportunidad para asegurar tu lugar en una de las zonas más deseadas de Paraguay. Contáctanos para más información y descubre el potencial que este terreno puede ofrecerte.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 47,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 113,7 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 180,1 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 247,2 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 314,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 383,2 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 452,2 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 479 M | Gs. 521,9 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 592,4 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 513 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 663,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 36.954
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
