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Villa Hayes
≈ Gs. 954.767.000
15% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 160.377
En Barrio Náutico, contamos con acceso directo al río, convirtiendo la naturaleza en parte esencial de tu vida diaria. 60 hectáreas totales 20 hectáreas de áreas verdes 5 hectáreas de plata y canal náutico 9 hectáreas de infraestructura Pórtico de seguridad al complejo al igual que al barrio Ubicado en el Delta, Nueva Asunción.
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 993 M | Gs. 0 | — | Gs. 993 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1032,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1032,7 M | Gs. 30,2 M |
| 3 | Gs. 1074 M | Gs. 0 | — | Gs. 1074 M | Gs. 71,5 M |
| 4 | Gs. 1116,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1116,9 M | Gs. 114,4 M |
| 5 | Gs. 1161,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1161,6 M | Gs. 159,1 M |
| 6 | Gs. 1208,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1208,1 M | Gs. 205,6 M |
| 7 | Gs. 1256,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1256,4 M | Gs. 253,9 M |
| 8 | Gs. 1306,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1306,7 M | Gs. 304,2 M |
| 9 | Gs. 1358,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1358,9 M | Gs. 356,4 M |
| 10 | Gs. 1413,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1413,3 M | Gs. 410,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada