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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.905.046.000
11% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 320.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! VENDO PROPIEDAD EN BARRIO RECOLETA DE ASUNCIÓN!! Sobre la calle San Roque González entre Manuel del Castillo y Campos Cervera, a solo 2 cuadras del Shopping Mariscal. Dimensiones: 12.87 x 31 mts. Superficie del terreno 397 m2 Cuenta con una construcción a refaccionar o demoler.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 33,8 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 165,9 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 301,1 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 211,3 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 439,6 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 581,6 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 317 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 727,2 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 369,8 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 876,4 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 422,6 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1029,5 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 475,4 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1186,6 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 528,3 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 1347,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 358.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 358.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada