
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Casa en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.678.970.000
51% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 450.000
Residencia estilo clasico en Surubi i ???? DESCRIPCIÓN Ubicada estratégicamente a 300 metros del acceso principal y a 100 metros del Colegio Canadiense, esta propiedad en Surubí combina solidez constructiva, autonomía y versatilidad en un terreno de 3.200 m². El predio alberga dos viviendas independientes, lo que permite múltiples usos: residencia familiar ampliada, renta dual, vivienda + oficina o desarrollo futuro. La casa principal cuenta con 300 m² construidos: Recibidor tipo palier Sala y escritorio Cocina con posibilidad de ampliación e integración al patio 1 dormitorio en suite en planta baja 2 dormitorios en suite en planta alta Cochera para 5 vehículos Patio amplio y arbolado La segunda vivienda, de 200 m²: Cocina integrada al comedor Baño social 2 dormitorios en suite en planta alta La construcción se destaca por su doble pared con aislación térmica intermedia, garantizando confort interior y eficiencia energética durante todo el año. Además, la propiedad cuenta con generador para abastecimiento integral, aportando autonomía y seguridad ante cortes de energía. Una oportunidad ideal tanto para familias que valoran espacios amplios y calidad constructiva, como para inversionistas que buscan una propiedad con potencial patrimonial y proyección de desarrollo. Precio: USD 450.000.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 79,1 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 296,5 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 518,3 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 423,7 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 744,8 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 529,6 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 976,1 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 635,6 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1212,4 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 741,5 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1453,9 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 847,4 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 1700,9 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 953,4 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 1953,5 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1059,3 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2211,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 298.838
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 298.838
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 386.962.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 300.000.000
Gs. 6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada