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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 385.000.000
43% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 64,7 k
EN VENTA CHALETS CON RENTA En venta propiedad ideal para inversión ubicado en la ciudad de Mariano R. Alonso, Bº Arekaya, Zona Fortis mayorista, a 3 cuadras de la ruta Gral. Bernardino Caballero, y a 6 cuadras de la ruta transchaco, en la zona se encuentra el edificio Altamira Surubi'i, cercano a supermercados, estaciones de servicio, a 20 min del eje corporativo de Asuncion. Sup. Terreno: 10x28 - 280m2 Sup. Construida: 220m2 La propiedad cuenta con 3 chalets de 2 dormitorios, baño, pequeño patio con lavadero y un departamento de 1 dormitorio con baño, lavadero, no cuenta con estacionamiento para vehiculos, solo para motos. Los chalets se alquilan en ***cada uno y el departamento en 800.000. Renta aproximada entre el 8% al 11% anual. Precio: ***.-Gs Titulado listo a transferir.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,4 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 400,4 M | Gs. 79,2 M |
| 2 | Gs. 416,4 M | Gs. 166,1 M | — | Gs. 416,4 M | Gs. 178,3 M |
| 3 | Gs. 433,1 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 433,1 M | Gs. 278 M |
| 4 | Gs. 450,4 M | Gs. 332,2 M | — | Gs. 450,4 M | Gs. 378,4 M |
| 5 | Gs. 468,4 M | Gs. 415,3 M | — | Gs. 468,4 M | Gs. 479,4 M |
| 6 | Gs. 487,1 M | Gs. 498,3 M | — | Gs. 487,1 M | Gs. 581,2 M |
| 7 | Gs. 506,6 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 506,6 M | Gs. 683,8 M |
| 8 | Gs. 526,9 M | Gs. 664,4 M | — | Gs. 526,9 M | Gs. 787,1 M |
| 9 | Gs. 548 M | Gs. 747,5 M | — | Gs. 548 M | Gs. 891,2 M |
| 10 | Gs. 569,9 M | Gs. 830,5 M | — | Gs. 569,9 M | Gs. 996,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.145
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.145
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada