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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 330.000.000
10% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 55,4 k
📢Vendo amplia casa en la ciudad de Capiatá, ✅La misma se encuentra en esquina y sobre calle empedrada a una cuadra de la avenida José asunción Flores y a dos cuadras de la ex Ruta N.º 1 zona totalmente poblada. ✅La casa cuenta con: - 3 habitaciones -Sala -Cocina-Comedor -Corredor -Amplio Patio. 📐Dimensión: Super. Lote: Frente y contrafrente: 12 m2 Costado Este: 34.73 m2 Costado al Oeste: 34.60 m2 Super. Total del Terreno: 415.98 m2 Construido: 120 m2 Obs.: En el fondo de la casa se encuentra una pequeña construcción de una habitación con baño privado a refaccionar y/o demoler.. 💰Inversión: Gs. 330.000.000 📍Ubicación: https://goo.gl/maps/DofFxoDo6w8LWMg6A No apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 36,6 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 90,2 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 144,4 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 199,2 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 254,5 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 310,5 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 367,1 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 424,3 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 482,3 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 399 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 541 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
