1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 360.000.000
1% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 60,5 k
🏡 CHALETS A ESTRENAR EN CAPIATA 🏡 ¡Todo lo que necesitas para una vida cómoda y funcional en un solo lugar! 🌟 Ubicados en la ciudad de Capiatá, a tan solo 5 minutos de la Ruta 2 (Km 19), Descubre la elegancia del diseño toscano en nuestros 4 chalets. Un estilo atemporal que combina tradición y modernidad en un solo lugar. ✨ Características principales: 🛏 2 habitaciones, una de ellas con baño en suite y vestidor 🚽 Baño social/familiar 🛋 Sala amplia y luminosa 🫕 Cocina moderna, equipada con muebles de calidad (altos y bajos) y una elegante mesada de granito 🍖 Quincho funcional, ideal para asados y reuniones 🧼 Zona de lavadero para mayor practicidad 🍃 Amplio jardín, un verdadero oasis para disfrutar con toda la familia 🚗 Cochera para 2 vehículos/Portón Corredizo 🔲 Superficie construida: 72 m² 📐 Superficie de terreno: 208 m² 💰 Inversión: Gs. 360.000.000 📍 Ubicación Google Maps: https://maps.app.goo.gl/qqx4SPWu3u3Ygn679 🛠 Disponibilidad: 🌟 ¡Elige el chalet que más te guste! Este proyecto exclusivo te ofrece 4 chalets únicos, cada uno con fachadas diferentes, para que encuentres el estilo que mejor se adapte a tu gusto y personalidad. 🎁 ¡Oferta exclusiva! Con una entrega inicial del 20%, te llevas 3 aires acondicionados (uno para cada ambiente). ¡Disfruta del máximo confort desde el primer día! 📞 Contáctanos y agendá tu visita hoy mismo. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! 143063129-44
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 23,9 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 20,3 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 59,3 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 405 M | Gs. 98,8 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 138,9 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 438 M | Gs. 179,7 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 221,2 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 263,3 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 306,2 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 349,9 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 394,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
