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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 240.000.000
21% bajo la medianaGs. 571,4 k/m²≈ US$ 40,3 k
Terreno en venta ubicado en una excelente zona de San Lorenzo, en el barrio Mitai. Con unas dimensiones de 14 x 30 m (420 m²), este terreno se encuentra totalmente amurallado, lo que garantiza privacidad y seguridad. Ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales, este terreno ofrece gran potencial de valorización en una zona en constante crecimiento. Con acceso fácil y seguro, es una excelente opción para quienes buscan una inversión de futuro. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir este terreno con una ubicación privilegiada y condiciones perfectas para tu proyecto! Apto para crédito bancario. ubicación: https://maps.app.goo.gl/CXpCVPQJDfsTeaX66
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 249,6 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 249,6 M | Gs. 57,5 M |
| 2 | Gs. 259,6 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 259,6 M | Gs. 127,3 M |
| 3 | Gs. 270 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 270 M | Gs. 197,5 M |
| 4 | Gs. 280,8 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 268,2 M |
| 5 | Gs. 292 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 292 M | Gs. 339,2 M |
| 6 | Gs. 303,7 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 410,8 M |
| 7 | Gs. 315,8 M | Gs. 419 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 482,8 M |
| 8 | Gs. 328,5 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 555,3 M |
| 9 | Gs. 341,6 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 628,2 M |
| 10 | Gs. 355,3 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 701,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.952
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 50.952
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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