1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 450.000.000
3% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 75,6 k
En Venta hermosa Residencia en Capiatá Ruta 2 Ubicación sobre la calle Batalla del Carmen Km 15 de la Ruta 2 de la Ciudad de Capiatá , ✅ Excelente propiedad ideal para la primera vivienda con documentos al día. Apto para crédito bancario ✅️ Terreno amplio con jardín
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 468 M | Gs. 35,4 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 94 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 153,4 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 213,5 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 274,5 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 336,3 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 399 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 462,6 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 527,1 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 399 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 592,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
