
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.892.991.000
27% sobre la medianaGs. 14,8 M/m²Precio original: US$ 821.900
Se dueño del departamento más lujoso de Asunción! EDIFICIO TERMINADO! Solo para propietarios exigentes que buscan discreción, comodidad y lujo. Casa M, el lujo de ser pocos. El edificio cuenta con solo 20 departamentos exclusivos, ubicados en el barrio LAS LOMAS, de la ciudad de Asunción, a 2 cuadras del shopping Del Sol y a pasos el World Trade Center. DEPARTAMENTO 3C - 3 suites amplias y cómodas + área de servicio + 2 cocheras + 1 baulera 331 m2 SOLO DE DEPARTAMENTO Palier recibidor PRIVADO Amplio living comedor Cocina equipada con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Lavadero equipado con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Family room/ comedor familiar baño social Terraza con PATIO PRIVADO y parrilla en acero inox y barandas vidriadas MASTER SUITE con amplio vestidor. 3 habitaciones en suite cada una con placard. Área de servicio (lavadero, habitación y baño, y losa tecnica) con acceso independiente. patio de servicio Aberturas vidriadas de piso a techo, con doble vidriado hermético. Aire acondicionado central tipo VRV. Mesada de silestone para baños y cocinas. Pisos de madera natural hidrolaqueados. Instalaciones Domotizadas. Ascensores con palier privado. Ascensor de servicio. 104 m2 de terraza. 3 cocheras Amenities: Piscina & Solarium Jacuzzi exterior Gimnasio Playroom Salón de eventos con parrilleros Spa de uso exclusivo Cava de Vinos Business Center Área Pet Friendly Estacionamiento de cortesía Sala de descanso para choferes y personal Área para personal de servicio Generador con cobertura del 100% del edificio.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5088,7 M | Gs. 184,5 M | — | Gs. 5088,7 M | Gs. 135,5 M |
| 2 | Gs. 5292,3 M | Gs. 368,9 M | — | Gs. 5292,3 M | Gs. 523,6 M |
| 3 | Gs. 5503,9 M | Gs. 553,4 M | — | Gs. 5503,9 M | Gs. 919,7 M |
| 4 | Gs. 5724,1 M | Gs. 737,9 M | — | Gs. 5724,1 M | Gs. 1324,4 M |
| 5 | Gs. 5953,1 M | Gs. 922,4 M | — | Gs. 5953,1 M | Gs. 1737,8 M |
| 6 | Gs. 6191,2 M | Gs. 1106,8 M | — | Gs. 6191,2 M | Gs. 2160,4 M |
| 7 | Gs. 6438,8 M | Gs. 1291,3 M | — | Gs. 6438,8 M | Gs. 2592,5 M |
| 8 | Gs. 6696,4 M | Gs. 1475,8 M | — | Gs. 6696,4 M | Gs. 3034,6 M |
| 9 | Gs. 6964,3 M | Gs. 1660,3 M | — | Gs. 6964,3 M | Gs. 3486,9 M |
| 10 | Gs. 7242,8 M | Gs. 1844,7 M | — | Gs. 7242,8 M | Gs. 3949,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 648.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 648.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada