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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
4% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 120.000
Vendo amplio departamento de 2 Dormitorios 81 m2 propios - 124 m2 Totales. 🤩 Espacioso y moderno. 🔝Totalmente equipado 🌇🌳el departamento está ubicado en un 3er piso del la primera Torre del Edificio CSC, ubicado en una de las colinas más altas de Asunción, rodeado de una apacible vegetación con vistas🤩 extraordinarias. Cuenta con: 🔹Amplio living comedor 🔹1 dormitorio en suite 🔹1 dormitorio secundario 🔹1 baño social familiar 👕🫧Área de lavandería dentro del departamento 🚘Puede ser vendido con o sin cochera, también amoblado🛋️ o sin muebles Es una excelente opción para vivienda o para renta. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kCd4c5zdNSFn7Ry17 🌐Ubicado en el Centro Histórico Asunción a 5 minutos del Palacio de López A pasos del tradicional *Colegio María Auxiliadora y del *Colegio Salesianito *Escalinata Antequera *Importantes centros comerciales *Museo de Arte Sacro *Facultad de Odontología UNA *Ministerio de Salud El lugar es denominado como Cerrito Sanson Cué, una de las colinas que conforman la Ciudad del Asunción Rodeado de joyas arquitectónicas como la Escalinata Antequera que fue inspirada en la Piazza Spagna de Roma. Esta mixtura de estilos hacen del barrio un lugar pintoresco y único por la altura y la vegetación que rodea al Edificio. ✅Apto para Crédito Bancario
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 743 M | Gs. 71,6 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 180 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 236,2 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 289,6 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 314,9 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 400,5 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 393,6 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 512,6 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 472,3 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 626,1 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 551 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 741 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 629,7 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 857,3 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 708,5 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 975,1 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 787,2 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1094,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción