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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 631.046.000
4% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 106.000
Encontrá todo lo que necesitas 🏢 VENTA DEPARTAMENTO EN POZO YKUA SATÍ, ASUNCIÓN Invertí en YKUA SATI RESIDENCE, un exclusivo edificio boutique ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y rentabilidad de Asunción, a solo 900 metros del Paseo La Galería. Con un diseño moderno y elegante, el proyecto cuenta con únicamente 3 niveles, 12 departamentos y 13 estacionamientos, ofreciendo un entorno de privacidad, confort y tranquilidad. 📅 Entrega prevista: julio 2026 🛏️ TIPOLOGÍA DISPONIBLE 2 dormitorios | 1 baños - 48mts2 Incluye cochera ✨ AMENITIES Quincho climatizado Piscina con solárium 🏗️ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Cocina equipada con horno, anafe, extractor y mesada de granito Placares y muebles empotrados en cocina y baños Pisos de porcelanato de alta calidad Aire acondicionado en todas las unidades Aberturas de aluminio con vidrio laminado (aislamiento térmico y acústico) 63230-9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 656,3 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 39,3 M |
| 2 | Gs. 682,5 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 111,1 M |
| 3 | Gs. 709,8 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 184 M |
| 4 | Gs. 738,2 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 738,2 M | Gs. 258 M |
| 5 | Gs. 767,8 M | Gs. 228 M | — | Gs. 767,8 M | Gs. 333,2 M |
| 6 | Gs. 798,5 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 798,5 M | Gs. 409,5 M |
| 7 | Gs. 830,4 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 487 M |
| 8 | Gs. 863,6 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 565,8 M |
| 9 | Gs. 898,2 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 898,2 M | Gs. 646 M |
| 10 | Gs. 934,1 M | Gs. 456 M | — | Gs. 934,1 M | Gs. 727,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada