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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.160.887.000
66% sobre la medianaGs. 15,1 M/m²Precio original: US$ 195.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN EDIFICIO BERNARDINO ???? Ubicado sobre la Avda. Bernardino Caballero. A pasos de la Embajada Americana CARACTERÍSTICAS ▪️77 m2 propios ▪️Piso 5, Torre 3 -Sala, comedor y cocina integrados -1 Dormitorio en suite con walking closet -1 Dormitorio secundario con placard -1 Baño social / familiar -Amplio balcón con parrilla -1 cochera -1 baulera OBS: -Cortinas antisolares en todos los ambientes -Mobilario hecho a medida en cocina, living, habitaciones y baños -Rack de TV en habitación principal y living -Ventanas con doble vidrio en todos los ambientes. AMENITIES -Piscina Semiolímpica -Piscina para niños -Terraza con parrilla -Quincho techado -Cocina interactiva -Gimnasio -Playground -Lavandería -Vestuario de servicio -Portería 24 horas -Doble acceso, por Bernardino Caballero y Ciudad del Vaticano -Acceso vehicular con reconocimiento de Chapa -Estacionamientos para visitas ???? Precio de Venta: USD. 195.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 46,9 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 117 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 153,7 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 175,5 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 262,5 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 373,2 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 486 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 601,1 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 409,6 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 718,3 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 468,1 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 838 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 526,6 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 960 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1084,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción