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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.167.287.000
66% bajo la medianaGs. 694,5 k/m²Precio original: US$ 700.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏗️ Oportunidad de Inversión – Terreno de 6.000 m² en Esquina Estratégica – San Lorenzo ID3698 En el ex fraccionamiento Lérida, ciudad de San Lorenzo, sobre la esquina de la Avenida De La Victoria y la calle Ramón L. Cardozo, ambas calles asfaltadas y de alto tránsito. A tan solo 2 km de la Ruta N.º 1 y con excelente conectividad hacia Ñemby y Acceso Sur, este terreno representa una opción inmejorable para desarrolladores e inversionistas. 📐 Superficie total: 5.975 m² Frente sobre Av. De La Victoria: 81,24 m Contrafrente: 92,06 m Frente sobre calle Ramón I. Cardozo: 59,73 m Contrafrente: 87,60 m 🏢 Entorno comercial e industrial consolidado: A metros del Balneario Popeye Próximo Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. a Watsons S.A. (agua mineral) y Nutrihuevos S.A. En cercanía del Hospital Pediátrico “Niños de Acosta Ñu” y el Cuartel de La Victoria 🚧 Ideal para múltiples desarrollos: ✅ Estación de servicio ✅ Centro comercial o galería de locales ✅ Depósito logístico o centro de distribución ✅ Barrio cerrado o complejo habitacional ✅ Supermercado, concesionaria o ferretería ✅ Emprendimientos industriales y comerciales 🔝 La Av. De La Victoria conecta directamente con el Km 15 de la Ruta N.º 1 y desemboca en Acceso Sur, generando un flujo constante de vehículos y facilitando el acceso desde distintos puntos del área metropolitana. 💼 Potencial de crecimiento garantizado, en una zona con alto desarrollo urbanístico e infraestructura vial en expansión.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 0 | — | Gs. 4334 M | Gs. -41,7 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 131,7 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 312 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 499,5 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 694,5 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 897,3 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 1108,2 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 1327,6 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 1555,7 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 1793 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.057.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 2.057.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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