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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
10% sobre la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 115.000
Vendo departamento en Villa Morra ubicación estratégica ✨ Ubicado sobre la Av. Legión Civil Extranjera, este departamento combina comodidad, estilo y una excelente conexión con toda la ciudad. 🏡 Características: 51M2 * 1 dormitorio en suite * Sala y comedor integrados * Balcón ideal para disfrutar del aire libre * Cocina equipada con horno, anafe y extractor * Cochera incluida 🏢 Amenidades del edificio: * Piscina * Gimnasio * Doble quincho climatizado con parrilla * Espacio de coworking * Portería 24/7 📍 Viví o invertí en una de las zonas más buscadas, con todo al alcance: gastronomía, servicios y accesos rápidos. 💰 Ideal para vivir o generar renta.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 44,7 M | — | Gs. 712 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 111,1 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 185,4 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 260,9 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 833 M | Gs. 337,7 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 415,7 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 313,1 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 495,1 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 357,8 M | — | Gs. 937 M | Gs. 575,9 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 402,5 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 658,1 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 447,2 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 741,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada