1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²2 habs.2 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunción
Gs. 700.000.000
12% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 117,6 k
Oportunidad única para inversión o desarrollo en una de las zonas con mayor valor histórico y cultural de la ciudad. Propiedad con arquitectura tradicional, amplios ambientes y gran potencial para vivienda, oficinas, emprendimiento turístico o proyecto comercial. Características de la propiedad: Superficie del Terreno: 219 m² Superficie Construida: 190 m² 7 dormitorios 2 baños Cocina independiente Área de servicio Depósito Patio interno, ideal para iluminación y ventilación natural Sin cochera Ubicada en el casco histórico de Asunción, cercana a instituciones públicas, comercios, centros culturales y puntos turísticos.
Tu escenario vs. Roberto Luis Pettit
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 61 M | — | Gs. 728 M | Gs. 54 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 121,9 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 144,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 235,3 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 243,9 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 327,8 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 304,9 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 421,5 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 365,8 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 516,6 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 426,8 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 613 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 487,8 M | — | Gs. 958 M | Gs. 710,8 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 548,8 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 810,1 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 609,7 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 910,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción