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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Dúplex en venta en Central Luque, Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
86 m²2 habs.2 baños
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 750.000.000
24% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 126 k
EN VENTA EXCLUSIVOS DUPLEX A ESTRENAR CON AMPLIO JARDIN Zona MUNICIPALIDAD DE LUQUE MAKAI ** Las imágenes representan una réplica de los Dúplex ahora en pozo, en cuanto a diseño y distribución de los ambientes.** Descubre estos increíbles dúplex en venta, una gran inversión en el corazón de Luque, Central, Paraguay. Ubicado detrás de la Municipalidad de Luque, calle empedrada y a una cuadra de la calle Augusto Ruiz. Este nuevo desarrollo ofrece una moderna construcción, lista para ser tu hogar a partir de junio de 2025. ✔ Acabados premium ✔ Generosos espacios en ambas plantas y área exterior -Terreno: 187.50 m2 | Construcción: 160 m2 - Dimensiones 6.25 x 30 m2 🏷 INVERSIÓN en POZO Gs 750.000.000 🏷 INVERSIÓN TERMINADO: Gs 800.000.000 (Final de obra: Junio 2025) Planta Baja - Amplia sala y comedor - Cocina integrada amoblada y mesada de granito - Baño social - Área de lavado independiente - Amplio patio empastado con parrilla y mesada de granito - Amplio estacionamiento para dos autos con portón basculante. Planta Alta - 1 amplio dormitorio principal en master suite, con vestidor y baño privado - 2 dormitorios, ambos con balcón con vistas al jardín interior - 1 Baño completo compartido -Cuenta Catastral en trámite. COD 212
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 987 302 760
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 537.213.486
Gs. 5,8 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.599.000
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 997.019.750
Gs. 5,5 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada