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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.785.980.000
105% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 300.000
✨ CASA ROMÁNTICA Lote 13 (Apta para crédito bancario) Una propuesta pensada para disfrutar de la comodidad, la privacidad y el estilo en un entorno moderno y familiar 💫 🔹 Características: Estacionamiento para 2 o 3 vehículos. Baño social. Amplia sala y comedor integrados. Cocina independiente y amoblada. Área de lavado. 2 dormitorios amplios. 1 baño familiar. 1 habitación en suite con baño y vestidor. Quincho con parrilla. Piscina. 🔹 Incluye: ✔️ Tanque de agua de 1.000 litros. ✔️ Bomba de agua. ✔️ Caja de bomba enterrada. En FINCA 26 contamos con 9 posibles combinaciones entre fachadas, distribución de espacios internos y ubicación de lote, para que encuentres la opción ideal para vos ✨ 📍Ubicación: FINCA 26 es una manzana completamente renovada, compuesta por 26 casas a estrenar, diseñada para que vos y tu familia disfruten de un mini barrio privado junto a vecinos en etapas de vida similares. Ubicado en Barrio Loma Merlo Luque: A 2 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. A 8 minutos del centro comercial Plaza Madero. A 15 minutos del eje corporativo de Asunción. 📩 Contactá con tu agente de confianza y conocé más sobre este desarrollo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 63 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 45,1 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 126 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 182,4 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 189 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 322,7 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 252 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 466,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 315 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 612,6 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 378 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 762,5 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 441 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 915,9 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 504 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1072,9 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 567 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1233,7 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 630 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1398,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
105% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 146.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada