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Anahí, San Lorenzo
Gs. 600.000.000
66% sobre la medianaGs. 833,3 k/m²≈ US$ 100,8 k
¡Oportunidad única en San Lorenzo, Paraguay! terreno en venta ubicado en zona del barrio Anahí, en MAYOR ALDERETE esquina OSIRIS. Dos terrenos con 360 metros cuadrados cada uno, con una area construida, util para emprendimientos de autoservice o servicios de comida rapida este lo que proporciona el espacio perfecto para desarrollar cualquier proyecto residencial o comercial. Sus dimensiones de frente de casi 35 m, sobre la calle mayor Alderete, le ofrecen mucha visibilidad ya que se encuentra en una zona de alto trafico, sobre calle asfaltada y accesos de salida y entrada al centro de San Lorenzo como a ciudades aledañas como Capiata, Ñemby, Ypane Este terreno también representa una excelente oportunidad de Inversión, dado su alto potencial de apreciación a futuro en una de las localidades más cotizadas del Central. No solo es un lugar para construir un hogar soñado, sino una inversión estratégica en un entorno con Alto tráfico. https://maps.app.goo.gl/dLyti4pNJC2QkqH16 No deje pasar esta oportunidad única en uno de los sectores más cotizados de San Lorenzo. Para más información, póngase en contacto con nosotros y descubra todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerle.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 624 M | Gs. 96,6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 649 M | Gs. 224,2 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 352,7 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 482,3 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 513 M | — | Gs. 730 M | Gs. 613 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 744,8 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 877,8 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 1011,9 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 854 M | Gs. 1147,4 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1284,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.566
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 60.566
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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