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Campo Grande, Luque
Gs. 1.100.000.000
100% sobre la medianaGs. 11 M/m²≈ US$ 184,8 k
¡Oportunidad de Inversión en Luque! Presentamos esta encantadora casa ubicada en el barrio Campo Grande, en la dirección 12 de junio entre Obrero y Guyra Campana. Esta propiedad residencial, ideal para aquellos que buscan un espacio para el hogar o una inversión estratégica, se encuentra en un área residencial de gran plusvalía en Paraguay. Con 640 metros cuadrados de área habitable y un terreno de 540 metros cuadrados, esta casa ofrece la comodidad y el espacio que necesitas. Las dimensiones del lote son de 12 por 45 metros cuadrados, lo que garantiza un amplio espacio al aire libre y un jardín que complementa el entorno natural de la propiedad. La casa está construida sobre 100 metros cuadrados, ofreciendo un diseño funcional con 5 ambientes distribuidos en 3 dormitorios y 1 baño. La propiedad cuenta con características que incrementan su valor, como un Jardín y Estacionamiento con espacio para 2 vehículos. Además, incluye Ventiladores de techo para hacer más agradable el clima, y permite el uso como Oficina, ideal para quienes buscan combinar vida personal y profesional. Las mascotas son bienvenidas en este acogedor hogar. Ubicada estratégicamente cerca del Centro y de las Avenidas principales, ofrece fácil acceso a Transporte Público y está en una Ruta de Asfalto, asegurando conveniencia y movilidad. Aunque la casa está A ser renovada, su localización en una zona céntrica y de rápido desarrollo garantiza una vida en la ciudad vibrante y es excelente para la Inversión. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en uno de los sectores más dinámicos de Luque, provincia de Central, Paraguay.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 40,4 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 29,4 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 80,8 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 115,6 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 203,6 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 161,7 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 293,5 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 202,1 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 385,4 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 479,4 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 575,5 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 323,3 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 673,8 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 774,4 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 404,2 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 877,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX PUNTO
Rocío Ferreira
Dr. Emilio Hassler N° 6440
Otros teléfonos: +595213399226
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada