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Ciervo Cua, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 680.000.000
75% bajo la medianaGs. 21,3 M/m²≈ US$ 114,2 k
Casa de verano a estrenar en San Bernardino – Ubicación privilegiada Presentamos una propiedad totalmente nueva, diseñada con un estilo minimalista y moderno, ubicada en el barrio residencial Cristóbal Colón, a solo 100 metros de la Av. Guillermo Neumann y a 2 minutos del centro de San Bernardino. La casa se encuentra rodeada de naturaleza y veraneo, en una zona de alto desarrollo y gran plusvalía, con vecinos de renombre que refuerzan el valor del lugar: Quinta de la familia Harrison Quinta de la familia Vierci Quinta de la familia Díaz de Vivar Además, la propiedad se sitúa muy cerca de: Aires de San Ber, barrio cerrado en pleno crecimiento La Serendipia, uno de los barrios cerrados más exclusivos en la zona alta Anexo del Club Náutico San Bernardino, ubicado casi frente a la avenida El Lago Ypacaraí, a solo unas cuadras Características de la propiedad Piscina de 45.000 litros (8 x 4 metros) 3 dormitorios (1 en suite) Baño social/familiar Sala y cocina comedor integrados, con isla en porcelanato Puerta de blindex con vista panorámica a la piscina Quincho con área de estar Entrada para 2 vehículos, con portón deslizante y rejas Jardín empastado y amplio patio arbolado Termocalefón Techo Clasipar.com anuncios clasificados gratis termoacústico ESSAP y ANDE (conexión trifásica) Iluminación LED en toda la casa Todos los servicios disponibles Documentación Plano aprobado Título listo para transferir Una casa a estrenar en San Bernardino, con una ubicación excepcional, rodeada de propiedades de alto nivel y con un diseño que permite adaptar detalles a tu gusto. Lista para disfrutarla desde el primer día.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 707,2 M | Gs. -6,8 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 735,5 M | Gs. 21,5 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 764,9 M | Gs. 50,9 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 795,5 M | Gs. 81,5 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 827,3 M | Gs. 113,3 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 860,4 M | Gs. 146,4 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 894,8 M | Gs. 180,8 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 930,6 M | Gs. 216,6 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 967,9 M | Gs. 253,9 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 292,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 450.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 450.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada