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La Encarnación, San Lorenzo
Gs. 360.000.000
11% bajo la medianaGs. 900 k/m²≈ US$ 60,5 k
EN VENTA TERRENO EN ESQUINA SAN LORENZO La propiedad esta ubicada en el barrio La Encarnación, a tres cuadras de la Avda Manuel Ortiz Guerrero detrás del Biggie sobre la calle Resurrección esquina Fomento, zona altamente residencial. Medidas: 400 m2 Listo para transferir. Apto para credito bancario. Inversion: Gs. 360.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jSp2dog9c4ddkKs56
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 57 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 53,4 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 114 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 125,4 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 171 M | — | Gs. 405 M | Gs. 198 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 228 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 271,1 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 285 M | — | Gs. 438 M | Gs. 345 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 342 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 419,5 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 399 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 494,7 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 456 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 570,7 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 513 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 647,4 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 570 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 724,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
