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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.569.037.000
76% sobre la medianaGs. 15,9 M/m²Precio original: US$ 263.559
EDIFICIO CEDROS DISTRITO PERSEVERANCIA- 📍 Avda. Brasilia Asunción, Paraguay Ubicado dentro del desarrollo Distrito Perseverancia, el Edificio Cedros es una propuesta residencial moderna que combina diseño contemporáneo, vistas privilegiadas y excelente proyección de valorización. Un proyecto ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. SKY GARDEN La tipología más exclusiva del edificio. Un concepto diferencial que combina amplitud interior con terraza privada tipo jardín en altura. - Baulera desde 4.000$ - Cochera desde 19.000$ Características: -Gran superficie interior -Terraza privada de gran dimensión -Ideal para parrilla y área social -Vistas privilegiadas -Distribución premium Una propuesta única para quienes buscan exclusividad y estilo de vida superior. Excelente opción para quienes priorizan privacidad y distribución inteligente. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA -A minutos de la Costanera de Asunción -Cercano a ejes corporativos y comerciales -Zona de alto desarrollo urbanístico -Excelente conectividad -Una ubicación que equilibra tranquilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento. ✨ AMENITIES & DIFERENCIALES Piscina con solárium Quincho climatizado con parrilla Área gourmet Gimnasio equipado Excelente iluminación natural Ideal para vivienda familiar o inversión de alta demanda.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1631,8 M | Gs. 81,7 M | — | Gs. 1631,8 M | Gs. 66 M |
| 2 | Gs. 1697,1 M | Gs. 163,4 M | — | Gs. 1697,1 M | Gs. 213 M |
| 3 | Gs. 1765 M | Gs. 245,1 M | — | Gs. 1765 M | Gs. 362,6 M |
| 4 | Gs. 1835,6 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 1835,6 M | Gs. 514,9 M |
| 5 | Gs. 1909 M | Gs. 408,5 M | — | Gs. 1909 M | Gs. 670 M |
| 6 | Gs. 1985,3 M | Gs. 490,2 M | — | Gs. 1985,3 M | Gs. 828,1 M |
| 7 | Gs. 2064,7 M | Gs. 571,9 M | — | Gs. 2064,7 M | Gs. 989,2 M |
| 8 | Gs. 2147,3 M | Gs. 653,6 M | — | Gs. 2147,3 M | Gs. 1153,5 M |
| 9 | Gs. 2233,2 M | Gs. 735,3 M | — | Gs. 2233,2 M | Gs. 1321,1 M |
| 10 | Gs. 2322,6 M | Gs. 817 M | — | Gs. 2322,6 M | Gs. 1492,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 150.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 150.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción