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San Miguel, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.036.256.000
16% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 1.013.940
Oportunidad de inversión en zona de crecimiento, con fraccionamiento aprobado y documentación al día. Propiedad ubicada sobre las calles Clemente Romero c/ Jóvenes por la Democracia, en San Lorenzo. ✅ Lotes disponibles desde 410 m² hasta 507 m² aproximadamente ✅ Fraccionamiento aprobado por la Municipalidad de San Lorenzo ✅ Excelente entorno residencial ✅ Acceso rápido a avenidas principales ✅ Ideal para vivienda o inversión Salida a tres calles con las siguientes medidas: salida calle Clemente Romero ancho: 33.21 mts salida Av Laguna Grande ancho: 12 mts salida calle 14 junio ancho: 84.50 mts Superficie total del proyecto: 5.069,70m2. aprox. distribuidos en 9 lotes. PRECIO VENTA: Usd. 1.013.940 Documentación respaldada con título e inscripción en Registros Públicos. https://maps.app.goo.gl/8iJnE8WYgmq43uVt5
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6277,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6277,7 M | Gs. -60,4 M |
| 2 | Gs. 6528,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6528,8 M | Gs. 190,7 M |
| 3 | Gs. 6790 M | Gs. 0 | — | Gs. 6790 M | Gs. 451,9 M |
| 4 | Gs. 7061,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7061,6 M | Gs. 723,5 M |
| 5 | Gs. 7344 M | Gs. 0 | — | Gs. 7344 M | Gs. 1006 M |
| 6 | Gs. 7637,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7637,8 M | Gs. 1299,7 M |
| 7 | Gs. 7943,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7943,3 M | Gs. 1605,2 M |
| 8 | Gs. 8261 M | Gs. 0 | — | Gs. 8261 M | Gs. 1923 M |
| 9 | Gs. 8591,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8591,5 M | Gs. 2253,4 M |
| 10 | Gs. 8935,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 8935,1 M | Gs. 2597,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 36 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.206.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.206.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
