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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
HERMOSA RESIDENCIA NUEVA, EN MARIANO ROQUE ALONSO, A DOS CUADRAS DE LA ROTONDA LIMPIOREMANSO!!!
Camino Al Aeropuerto, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
468 m²
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Camino al aeropuerto, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
8% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 67,3 k
Excelente oportunidad de inversion, la casa se encuentra ubicada a unos escasos 80 mtrs del asfalto que va de la transchaco al aeropuerto, sobre empedrado rapida salida al eje corporativo shopping del sol a 10 min, Superficie del terreno 450 m2, construcción de 70 m2 La casa cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, sala, cocina amoblada y comedor
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 62.139
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Camino Al Aeropuerto, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.288.991.000
Urbanizacion Surubii, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.837.245.000
Surubi'i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 990.000.000
Gs. 5 M/m²
Defensores, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 951,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada