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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Cerrado ALTEA, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 680.000.000
26% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 114,2 k
DÚPLEX PREMIUM EN VENTA Llega el Barrio Cerrado ALTEA - LAGUNA GRANDE! Se enfoca en crear hogares con diseños arquitectónicos únicos, con calidad constructiva premium y optimizando cada m². El barrio contará con 24 dúplex equipados con domótica, sistema sostenible, estaciones de carga para vehículos eléctricos, seguridad 24hs. Características: Sup. terreno: 123m² aprox. Construcción: 128m² Planta Alta - 1 habitación en suite - 2 habitaciones con baño compartido Planta baja - Estacionamiento para 2 vehículos - Baño social - Áreas de estar y comedor - Jardín y espacios verdes - Lavadero y depósito - Cocina moderna - Quincho con parrilla Inversión: Desde USD 100.000 Obs.: Todos los dúplex se entregan equipados con Aires Acondicionados, sistema de domótica, placares en las habitaciones, muebles de cocina, horno, extractor y anafe. También se pueden personalizar durante obra.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 59 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 52,2 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 139,6 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 177,1 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 228 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 236,1 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 317,6 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 295,2 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 408,5 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 354,2 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 500,6 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 413,2 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 594,1 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 472,3 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 688,9 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 531,3 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 785,1 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 590,3 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 882,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora
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