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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 385.000.000
21% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 64,7 k
Vendo casa en la ciudad de Capiatá, Ex ruta 2. ✅La misma se encuentra en esquina sobre calle sin salida casi Emiliano Gabriaguez y a 3 min del supermercado Real y la Municipalidad de Capiatá, zona totalmente poblada. ✅La casa cuenta con: - Una habitación en suite -Un dormitorio Familiar -Cocina, Sala-Comedor integrado -Quincho techado. -Amplio Patio. Dimensión: Super. Lote: 6X30 Super. Total del Terreno: 180 m2 Construido: 70 m2 Inversión: Gs. 385.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bPFDfEvzJQEbYBhJ7 Precio: 385,000,000 ₲ Listing: 143036040-213 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 385,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,4 M | Gs. 57,2 M | — | Gs. 400,4 M | Gs. 53,4 M |
| 2 | Gs. 416,4 M | Gs. 114,4 M | — | Gs. 416,4 M | Gs. 126,6 M |
| 3 | Gs. 433,1 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 433,1 M | Gs. 200,5 M |
| 4 | Gs. 450,4 M | Gs. 228,9 M | — | Gs. 450,4 M | Gs. 275 M |
| 5 | Gs. 468,4 M | Gs. 286,1 M | — | Gs. 468,4 M | Gs. 350,3 M |
| 6 | Gs. 487,1 M | Gs. 343,3 M | — | Gs. 487,1 M | Gs. 426,2 M |
| 7 | Gs. 506,6 M | Gs. 400,5 M | — | Gs. 506,6 M | Gs. 502,9 M |
| 8 | Gs. 526,9 M | Gs. 457,7 M | — | Gs. 526,9 M | Gs. 580,4 M |
| 9 | Gs. 548 M | Gs. 515 M | — | Gs. 548 M | Gs. 658,7 M |
| 10 | Gs. 569,9 M | Gs. 572,2 M | — | Gs. 569,9 M | Gs. 737,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
