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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 583.420.000
15% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 98.000
Departamento-Venta-R.I. 2 Ytororo 866, Los Laureles, Asunción Venta Departamento 2 Dormitorios Edificio Tiana Los Laureles Tower - Descripción Cocina Comedor amoblada -AA - Detectores de humo y calor - 2 Dormitorios con AA y Placard - Baño con mampara de vidrio - Piso 4 tipología H -59 M2 propios Características del Departamento: - ? Anafe con Extractor de Humo: Cocina funcional y equipada. - ? Cocina Semi Amoblada: Con espacio para tus utensilios y electrodomésticos. Amenities del Edificio: - ?️ Living Común: Para momentos de relax y encuentro con vecinos. - ?️ Quincho Climatizado: Para disfrutar todo el año de comidas con amigos. - ? Solarium -? Laundry - ?️ Cinema Inversión: USD 98.000 Incluye cochera Actualmente genera renta! ¡Además, el edificio es Pet Friendly, así que tu mascota también será bienvenida! Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 606,8 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 606,8 M | Gs. 47,4 M |
| 2 | Gs. 631 M | Gs. 106,5 M | — | Gs. 631 M | Gs. 124,9 M |
| 3 | Gs. 656,3 M | Gs. 159,7 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 203,4 M |
| 4 | Gs. 682,5 M | Gs. 213 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 282,9 M |
| 5 | Gs. 709,8 M | Gs. 266,2 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 363,5 M |
| 6 | Gs. 738,2 M | Gs. 319,5 M | — | Gs. 738,2 M | Gs. 445,1 M |
| 7 | Gs. 767,7 M | Gs. 372,7 M | — | Gs. 767,7 M | Gs. 527,9 M |
| 8 | Gs. 798,5 M | Gs. 426 M | — | Gs. 798,5 M | Gs. 611,9 M |
| 9 | Gs. 830,4 M | Gs. 479,2 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 697 M |
| 10 | Gs. 863,6 M | Gs. 532,5 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 783,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.505
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.505
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción