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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Mora Kue, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 970.264.000
110% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 162.980
NATIVUS nace como una propuesta única en Luque: un barrio cerrado boutique que combina diseño contemporáneo, seguridad y calidad de vida en cada detalle. 🏠 3 tipologías, un mismo estándar: vivir bien Cada unidad fue diseñada para adaptarse a diferentes estilos de vida, manteniendo siempre el equilibrio perfecto entre funcionalidad, estética y confort: 🏠 TIPOLOGÍA C Espacio, diseño y experiencia completa La tipología C representa la versión más completa de NATIVUS: más metros, mejor distribución y espacios que realmente marcan la diferencia. Desde el ingreso, la casa transmite amplitud y equilibrio. El área social se abre hacia el exterior, integrando interior y patio de manera natural. En su interior: ✔️ Master suite cómoda y bien distribuida ✔️ 2 dormitorios secundarios ✔️ Baño familiar + baño social ✔️ Lavadero independiente (clave en el día a día) El diferencial está afuera: 🍖 Quincho de mayor tamaño, protagonista de reuniones 🌿 Patio amplio para disfrutar o diseñar a tu medida 💦 Opción de piscina 📐 142 m² construidos | 215 m² de terreno 💰 USD 162.980 💡 Pensada para quienes buscan una experiencia más completa, más cómoda y con mayor proyección de valor. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Y51vhdLkXv7mm8477
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1009,1 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 1009,1 M | Gs. 49,2 M |
| 2 | Gs. 1049,4 M | Gs. 117,7 M | — | Gs. 1049,4 M | Gs. 148,4 M |
| 3 | Gs. 1091,4 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 1091,4 M | Gs. 249,2 M |
| 4 | Gs. 1135,1 M | Gs. 235,5 M | — | Gs. 1135,1 M | Gs. 351,8 M |
| 5 | Gs. 1180,5 M | Gs. 294,3 M | — | Gs. 1180,5 M | Gs. 456 M |
| 6 | Gs. 1227,7 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 1227,7 M | Gs. 562,1 M |
| 7 | Gs. 1276,8 M | Gs. 412,1 M | — | Gs. 1276,8 M | Gs. 670,1 M |
| 8 | Gs. 1327,9 M | Gs. 471 M | — | Gs. 1327,9 M | Gs. 780,1 M |
| 9 | Gs. 1381 M | Gs. 529,8 M | — | Gs. 1381 M | Gs. 892 M |
| 10 | Gs. 1436,2 M | Gs. 588,7 M | — | Gs. 1436,2 M | Gs. 1006,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
110% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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110% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque