1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.242.447.000
36% sobre la medianaGs. 16,1 M/m²Precio original: US$ 208.700
Viví en las alturas y forma parte del top 4 de los rascacielos más alto de América del Sur✨???? ????Ubicación privilegiada: Avda. Santa Teresa. ????Resort Living: Lujo y confort en cada detalle. 2 Dormitorios 77m2 Cochera XL Baulera XL Distribución: * 2 habitaciones (1 en suite) * 1 Baño social * Sala de estar * Cocina/Comedor ????????????????????????????????????: Spazio Aurum: * Gym * Piscina panoramica * Salon de Juegos * Quinchos privados * Sky garden * Lavadero Spazio Platinum: * Pool Park * Playground * Quincho Privado * Biblioteca Kids * Sala de Estudios * Sala Maternal * Lavadero Spazio Diamond: * Spa exclusivo en nivel 62 INVERSION: USD. 208.700.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1292,1 M | Gs. 81,7 M | — | Gs. 1292,1 M | Gs. 69,3 M |
| 2 | Gs. 1343,8 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 1343,8 M | Gs. 202,7 M |
| 3 | Gs. 1397,6 M | Gs. 245,2 M | — | Gs. 1397,6 M | Gs. 338,2 M |
| 4 | Gs. 1453,5 M | Gs. 326,9 M | — | Gs. 1453,5 M | Gs. 475,8 M |
| 5 | Gs. 1511,6 M | Gs. 408,6 M | — | Gs. 1511,6 M | Gs. 615,7 M |
| 6 | Gs. 1572,1 M | Gs. 490,4 M | — | Gs. 1572,1 M | Gs. 757,9 M |
| 7 | Gs. 1635 M | Gs. 572,1 M | — | Gs. 1635 M | Gs. 902,5 M |
| 8 | Gs. 1700,4 M | Gs. 653,8 M | — | Gs. 1700,4 M | Gs. 1049,6 M |
| 9 | Gs. 1768,4 M | Gs. 735,5 M | — | Gs. 1768,4 M | Gs. 1199,4 M |
| 10 | Gs. 1839,1 M | Gs. 817,3 M | — | Gs. 1839,1 M | Gs. 1351,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada