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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.380.712.000
50% bajo la medianaGs. 130,8 k/m²Precio original: US$ 399.900
Clasipar! ID: 143014125-214 Total Mts²18,200 Sup. Lote:100x182 Sup. Lote (m²):18,200 TERRENO SOBRE RUTA TRANSCHACO A 2000 M DE ROTONDA A VILLA HAYES 💥Terreno en km 36,5 de Ruta Transchaco💥 COSTA GUASU - VILLA HAYES 📐 Superficie: 1,82 há (100 x 182) (100 m sobre ruta Transchaco) 📌 A 2.000 m de la rotonda de entrada al centro de Villa Hayes 📍 https://maps.app.goo.gl/v1nEfwcsAc63kkYv5?g_st=com.google.maps.preview.copy 🔺 Posee una calle interna que va desde Transchaco a su contrafrente, por tanto posee salida a calle por su fondo. ✅ Tiene CCC y plano georreferenciado. Listo para transferir. 💰 Monto de la inversión USD 399.900
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2475,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2475,9 M | Gs. -23,8 M |
| 2 | Gs. 2575 M | Gs. 0 | — | Gs. 2575 M | Gs. 75,2 M |
| 3 | Gs. 2678 M | Gs. 0 | — | Gs. 2678 M | Gs. 178,2 M |
| 4 | Gs. 2785,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2785,1 M | Gs. 285,3 M |
| 5 | Gs. 2896,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2896,5 M | Gs. 396,8 M |
| 6 | Gs. 3012,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3012,4 M | Gs. 512,6 M |
| 7 | Gs. 3132,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3132,9 M | Gs. 633,1 M |
| 8 | Gs. 3258,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3258,2 M | Gs. 758,4 M |
| 9 | Gs. 3388,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3388,5 M | Gs. 888,7 M |
| 10 | Gs. 3524 M | Gs. 0 | — | Gs. 3524 M | Gs. 1024,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 807.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada