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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 463.164.000
14% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 77.800
UNIDAD DE 1 DORMITORIO PISO 16 TIPOLOGIA H EQUIPADO 3 NIVELES DE AMENITIES SPA EXCLUSIVO EN PISO 61 PETRA IMPERIALE LA 4TA TORRE MAS ALTA DE AMERICA DEL SUR 253 METROS DE ALTURA 74 NIVELES SOBRE AVENIDA SANTA TERESA
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 481,7 M | Gs. 40,2 M | — | Gs. 481,7 M | Gs. 35,6 M |
| 2 | Gs. 501 M | Gs. 80,4 M | — | Gs. 501 M | Gs. 95,1 M |
| 3 | Gs. 521 M | Gs. 120,6 M | — | Gs. 521 M | Gs. 155,3 M |
| 4 | Gs. 541,8 M | Gs. 160,8 M | — | Gs. 541,8 M | Gs. 216,3 M |
| 5 | Gs. 563,5 M | Gs. 201 M | — | Gs. 563,5 M | Gs. 278,2 M |
| 6 | Gs. 586,1 M | Gs. 241,2 M | — | Gs. 586,1 M | Gs. 341 M |
| 7 | Gs. 609,5 M | Gs. 281,5 M | — | Gs. 609,5 M | Gs. 404,6 M |
| 8 | Gs. 633,9 M | Gs. 321,7 M | — | Gs. 633,9 M | Gs. 469,2 M |
| 9 | Gs. 659,2 M | Gs. 361,9 M | — | Gs. 659,2 M | Gs. 534,8 M |
| 10 | Gs. 685,6 M | Gs. 402,1 M | — | Gs. 685,6 M | Gs. 601,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción