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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 337.717.000
6% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 56.728
Pre-lanzamiento | Bruselas Plaza Invertí desde el inicio y asegurá el mejor precio en uno de los puntos más estratégicos de Asunción. ????Ubicación privilegiada: A metros de Shopping del Sol, Paseo La Galería y el eje corporativo del eje Aviadores. https://maps.app.goo.gl/W7FMXtjvPU5nfyUC6?g_st=ipc Departamentos en etapa pre-pozo: Tipologías: * Monoambiente | 34,5 m² ???? Desde USD 56.728 * 1 dormitorio | 49,5 m² ???? Desde USD 76.341 ???? Cocheras disponibles Desde USD 12.000 Financiaciamiento propio: ✔️ Entrega inicial del 20% ✔️ Saldo en 24 cuotas sin intereses durante obra Fecha de entrega: Mayo 2028 Amenities de primer nivel: - Lobby moderno - Doble ascensor - Sport bar - Coworking - Gimnasio - Salón gourmet - Quincho - Área verde - Pet friendly Ideal para inversión! Agenda una reunión para conocer más acerca de este proyecto
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 351,2 M | Gs. 36,3 M | — | Gs. 351,2 M | Gs. 32,9 M |
| 2 | Gs. 365,3 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 365,3 M | Gs. 83,3 M |
| 3 | Gs. 379,9 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 379,9 M | Gs. 134,2 M |
| 4 | Gs. 395,1 M | Gs. 145,2 M | — | Gs. 395,1 M | Gs. 185,7 M |
| 5 | Gs. 410,9 M | Gs. 181,5 M | — | Gs. 410,9 M | Gs. 237,8 M |
| 6 | Gs. 427,3 M | Gs. 217,8 M | — | Gs. 427,3 M | Gs. 290,5 M |
| 7 | Gs. 444,4 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 444,4 M | Gs. 343,9 M |
| 8 | Gs. 462,2 M | Gs. 290,4 M | — | Gs. 462,2 M | Gs. 398 M |
| 9 | Gs. 480,7 M | Gs. 326,7 M | — | Gs. 480,7 M | Gs. 452,8 M |
| 10 | Gs. 499,9 M | Gs. 363 M | — | Gs. 499,9 M | Gs. 508,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.630
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.630
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada