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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.279.953.000
7% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 215.000
EN VENTA HERMOSO TERRENO EN LOS LAURELES Alas Paraguayas y Rafael Barret Excelente terreno con casa demoler sobre Alas Paraguayas, ideal para construcción de dúplex por su frente de 12,5 metros. Zona residencial y comercial con excelente conectividad. Superficie total: 437 m² Precio de Venta: USD. 215.000 Id: 46221
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 49,9 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 165,9 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 284 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 404,3 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 313,6 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 526,9 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 376,3 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 651,9 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 439 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 779,4 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 501,7 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 909,4 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 564,4 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 1042,2 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 627,1 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 1177,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.276
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.276
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada