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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
17% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 500.000
282m2 propios Ambientes: - 3 dormitorios en suite - Living-comedor - 1 baño social - Estar Privado y comedor diario - Amplia sala y comedor social - Cocina independiente - Dependencia de servicio con una habitación en suite - Amplio balcón con parrilla y vista 180 grados - 2 garages Amenities del edificio: - Amplio gimnasio - Piscina - Parrilla - Salón de eventos - Playroom - Sala de home theatre Precio de venta: USD 500.000
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 198,7 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 168,9 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 397,3 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 491,4 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 596 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 818,8 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 794,7 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1151,4 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 993,3 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1489,4 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1192 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1832,9 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1390,7 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2182,3 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1589,3 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2537,6 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1788 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2899,2 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1986,7 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3267,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 604.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 604.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción