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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 980.000.000
Gs. 29,7 M/m²≈ US$ 164,6 k
VENDO DUPLEX EN LAMBARE EN Bª SAN ISIDRO COD 5505 PRECIO: GS 980.000.000 DUPLEX A ESTRENAR EN BARRIO SAN ISIDRO - LAMBARE Medidas del terreno: 33m (largo) x 6m (ancho) Sup. del terreno: 198m2 Sup. Construida: 165 m2 CUENTA CON Planta baja: Entrada para cuatro autos. Cocina amoblada con anafe, horno, extractor. Sala. Comedor. Estar. Baño social. Quincho con parrilla y área de lavado. Habitación y baño de servicio en quincho. Jardín. Planta alta: 2 Habitación compartida. 1 Habitación suite. Baño compartido. Losa técnica. Palier. Ubicado a tres minutos de la Avda. Cacique Lambaré, a nueve minutos de la Municipalidad de Lambaré, a media cuadra de la Avda. San Isidro, próximo a centro comerciales, diferentes ofertas gastronómicas, etc. Descripción: Dormitorios y cocina con muebles amoblados hechos de melamina, griferías marca fv, aires acondicionados de la marca James, puntos y tomas eléctricas de la marca vimar, cables impaco (1mm, 2mm, 4mm, 6mm, 10mm), cajas de electricidad metálicas, cañerías de desagüe Tigre PVC, cañerias de agua Termofusión PP frío y caliente, ventilador James, mesadas de granito, luces led, parrilla equipada, conexión para lavarropas, pisos de clase A (Porcelanato), cerco eléctrico, portón automatizado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 25,9 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 16,1 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 82,7 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 77,6 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 151 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 220,9 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 292,6 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 155,2 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 366,2 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 181 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 441,7 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 206,9 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 519,1 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 598,6 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 680,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción